不動産売却中物件数

※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

・相続やご親族の施設入所をきっかけとしたご相談が増加傾向にあります。高齢になられた所有者様に代わり、お子様やお孫様が窓口となるケースが定着しており、ご入居先の施設へ直接訪問して手続きをサポートする機会も増えています。

・近隣で売り看板（売り出し物件）を目にする機会が増えたことから、「自分の物件も売れ残って販売が長引くのではないか」と不安視される売主様が多くなっています

・再建築不可（未接道）や雨漏り・欠陥があるなどの理由で「取扱いを断られてしまった」という売主様からのご相談が増加しています。

買主様の動き、雰囲気、感触

・リノベーション済み、眺望が良い、特定の用途（店舗兼住宅やガレージ付きなど）に対応できるような「他にはない明確な特徴・強み」を持つ物件は、買い手の目に留まりやすく早期成約に至る傾向が顕著です。

・物価高によるリフォーム費用の増加や耐震面への不安から、旧耐震（昭和56年以前）などの築古物件は敬遠されがちです。購入後の修繕コストと価格のバランスを見極め、「築30年以内」をラインとして探される買主様が主流となっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について