売却のヒント不動産売却のお金のこと

売却の際の法律や税金など、諸費用のご不安はございませんか?

2020.03.30

ひとつひとつの問題点を解決し、お客様のご希望に出来る限り近いご契約を迅速に仲介いたします。

ご売却時には諸費用が必要となります

売買金額から、ご売却に関わる諸費用を引いた残りがお客様の概算の手取り金額になります。計画的な買替えやご売却のために当社スタッフがお客様の手取り金額を算出いたします。なお、ご購入時のローンの債務が残っているお客様は残債額をお聞かせください。

売却に関わる諸費用

 

税金

 

・印紙代

売買契約書に印紙を貼り付けします。

・所得税/住民税

マイホームを売却し、譲渡益が出た場合、3000万円の特別控除が利用できる場合があります。

※税率は短期所有、長期所有によって異なります。

経費

 

・仲介手数料

物件価格が400万円超の場合、成約価格×3%+6万円(消費税別)

・土地家屋調査士費用

境界の明示、土地の測量、建物未登記分の登記などが必要になる場合があります。

ローン関係

 

・ローン残債額

 

・抵当権の抹消費用

 

・司法書士手数料

すでに新居へお移りの場合は住所変更登記が必要になることもあります。

その他

 

・引っ越し費用

 

・国民健康保険税など

 

法律・財務相談サービスがご利用いただけます

不動産をご売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。不動産をご売却の場合、居住用不動産の特別控除が利用できたり、所有期間が10年超だと、軽減率の特例や居住用買替えの特例を選択できる場合があります。

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