不動産売却物語case.69
2026.02.02
【賃貸中の不動産売却】
【お客様の背景】
売買の種別： 売却
年代： 70
お住まいの地域： 静岡市
ご相談の地域： 静岡市
売却理由： 資産処分
お問い合わせ方法： インターネット
【ご相談内容】
月極駐車場として貸し出してまいりましたが、私自身が高齢となり、管理が難しくなってきました。
また、固定資産税の負担も大きく、十分な利益が得られていないことから、売却を検討しております。
現在も賃貸契約中ではありますが、このような状況でどのような手順で売却を進めていけばよいのか、ご相談させていただきたいと考えております。
【ご提案した解決策】
現在賃貸中であっても、売却は問題なく進めることができます。
実際の売却にあたっては、次の点を確認・実施いたしました。
①売却相談の段階で、賃貸契約の内容を事前に確認すること。
②売買契約における引き渡し時期について、余裕をもった期間を設定すること。
③賃借人の方へ、販売開始時や売買契約成立時に適切なタイミングでご連絡を行うこと。
上記の対応を行うことで、引き渡し日まで大きなトラブルもなく、円滑に売却を進めることができました。
【営業として大切にしたところ】
売主様それぞれのご事情やご希望は異なるため、まずは現状を丁寧に伺い、その内容に最も適した売却方法をご提案できるよう心掛けてまいりました。
