・藤枝駅周辺では土地価格が上昇していることから不動産の動きに関心を寄せる方が増えており、将来的な資産価値への期待が伺えます。
・立地や利便性によってエリア間の需要差が大きくなっており、「売却しやすい地域」と「動きが鈍い地域」との二極化が進んでいます。

買主様の動き、雰囲気、感触

・新築の材料費の高騰から中古住宅を選択される方が増えています。築年数を経た住宅も、「古さ」をデメリットではなく、間取り変更や素材活用によるリノベーションの楽しみとして捉える購入層が増えています。
・以前はお問い合わせが無かった低価格の土地へのお問い合わせが増えました。
・2000 年以降の住宅へのお問い合わせが目立ち、設備更新や断熱性の安心感から、ファミリー層を中心に関心が高まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

・築古・低価格帯の住宅は、改修費や維持費へのご不安からお問合せが伸びにくく、適正な価格設定と修繕履歴・点検記録の「見える化」が成約の鍵になります。
・購入者層は、生活利便性を確保しながらも費用負担を抑えたい実需層が中心で、条件次第では短期間での意思決定に至る傾向があります。
・居住用だけではなく将来の資産形成を目的とした購入も増加しており、特に500 万円以下の戸建てでは地域外からのアプローチが目立っています。