■検証月：2025年4月
■報告担当：小田有悟
■所属店舗：藤枝店
■担当地域：藤枝市、島田市

売主様の動き、雰囲気、感触

・住宅ローン金利の上昇もあり、今後支払いが心配というお客様からの査定相談
がありました。何十年も低金利が続いたことにより、金利は上がらないと思って
購入している方が一定するいるためです。
・相続した不動産の扱いに迷われている方からのご相談がありました。
管理や維持に不安を感じつつも、手放すタイミングを決めかねているようです。

買主様の動き、雰囲気、感触

・駅に近い立地は、通勤や生活の利便性を重視する層に引き続き人気があり、
条件に合えば早期に反響が出る傾向です。
・購入検討時には「いつ・どこまで手を入れたか」など、過去のリフォーム履歴について詳しく確認される方が多く、物件の信頼性に関心が集まっています。そのことから
購入前に建物調査（インスペクション）を要望する方も増えております。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

・戸建住宅の中には、売出し当初の価格から数百万円規模の値下げを経てようやく成約
に至る例も見られ、価格調整の重要性が増しています。
・新築の建築費が上昇している影響で、コストを抑えたい層を中心に、中古住宅への注目が高まり、問い合わせ件数も増加傾向にあります。