戸建注文住宅の顧客実態調査

先日、住宅生産団体連合会 が発表した「2024年度 戸建注文住宅の顧客実態調査」によると―― 全国の注文住宅の“取得にかかる費用（建物＋土地など）”の平均は 約7,006万円 でした。

• 延べ床面積（住まいの広さ）は平均 122.5㎡。ここ数年、少しずつ「広すぎず・適度な広さ」の住宅が増えています。

• 建築費だけで平均 約4,760万円。土地を買った人（「土地購入＋新築」）の場合、土地代は平均 約2,635万円。つまり、土地の値段も家全体のコストに大きく影響しています。

• ローン借入額の平均は 約6,371万円。多くの人がローンを利用し、借入金は年収の約 5.65倍 にあたります。

• 省エネ・環境配慮型の住宅（ZEH：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を選ぶ人が増加中で、今回の調査では 約43.8% がZEH を採用。これも最近の大きな傾向。

簡単にまとめると次のとおりです。

• 住宅取得費の平均は 約7,000万円

• 住宅ローンは 年収の5〜6倍

• 家の広さは コンパクト化

• 電気代が安い省エネ住宅（ZEH） が増加

これは売却を考える人にとって何を意味する？

• 価格が高い家は売れにくい
  　買主は価格にとても敏感です。相場感がズレると、売却が長期化します。

• 広すぎる家は不利になることも
  　今は「管理しやすい・ちょうどいい広さ」が好まれています。

• 省エネ性能は強いアピール材料
  　光熱費を抑えられる家は、購入希望者に選ばれやすくなります。

【出典】

• 不動産流通研究所「注文住宅の顧客実態調査（2024年度）」

• Re-port（不動産流通研究所）
  「2024年度注文住宅、平均取得費は7,006万円」
  https://www.re-port.net/article/news/0000080510/