不動産市況2026年10月号
2026.10.04
当社では各地域ごとに地域専門の営業職を配置し、地元での相場観を経験値として蓄積する事を重視しています。この蓄積してきた情報を下記報告形式に纏め、共有させて頂きます。この情報が皆様の何らかの参考となれば幸いです。
■検証月：2026年9月
■所属店舗：駿河店
■地域：駿河区、葵区
不動産売却中物件数
土地 １,０２２件（前月比 － １４件）
中古戸建 ５５１件（前月比 － １２件）
中古マンション ３６４件（前月比 － ３件）
合計 １,９３７件（前月比 － ２９件）
売主の動き、雰囲気、感触
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住宅ローンや生活費の負担を見直し、「支払いが厳しくなる前に早めに売却して無理のない住み替えを計画したい」という資金面でのご相談が増えています。
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近年の人口減少や物価上昇といった社会情勢を踏まえ、「将来を見据えて、今のうちに売却を進めるべきだろうか」とご相談に来られる方も多くいらっしゃいます。
買主様の動き、雰囲気、感触
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現在の中古住宅市場では、「購入後の手間やコストをいかに抑えられるか」が重要視されています。リフォーム履歴や設備の更新状況が明確で、丁寧に管理されている物件ほど、検討者様にとって大きな安心材料となっています。
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物件の内覧時に多くの方が確認されるのが「購入後の維持費」です。屋根・外壁の状態や主要設備、これまでの修繕履歴などを細かく確認し、「将来も安心して暮らせる住まいかどうか」を慎重に判断されています。
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より安心して購入するために、事前に専門家による「住宅診断」の実施を希望されるお客様も増えております。
不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
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昨今の物価高騰や金利動向を背景に、これまで高止まりしていた不動産価格にもようやく落ち着きが見られ始めた印象です。
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近年多発する自然災害のニュースを受け、お住まい探しの際には事前にハザードマップを確認し、立地や建物の安全性を重視して物件を選ぶ傾向が非常に強まっています。
担当より所感
静岡市の不動産市場は、全体として堅調に推移しております。
市場の最新動向に合わせて適正な価格設定・調整が行われた物件から、順調に成約に至っている状況です。
市場の最新動向に合わせて適正な価格設定・調整が行われた物件から、順調に成約に至っている状況です。
