不動産売却中物件数

土地  795件（前月比+26)
戸建   365件（前月比+9)
マンション  35件（前月比+1）
合計  1195件（前月比+36件)
※アットホーム数値より

・年末が近づき長年空き家になっている家をそろそろ片づけたいという方の相談が増えています。相続等で室内の片づけができない方は、当社による直接買取を選ばれるお客様も増加。手間を減らし、年内完了を希望される方が目立ちます。

・人口減少や流通量の変化を背景に、「このまま持ち続けるべきか」や「今のうちに売るべきか」といったご相談が増えています。

・ご高齢の方を中心に、市営住宅やお子様の近くへ移られる動きが広がっています。生活面の安心や利便性を重視した住み替えが顕著になってきています。

買主様の動き、雰囲気、感触

・建物価格が引き続き高いことから、中心部から離れた地域でも中古住宅を探す方が増えています。

・中古戸建を自らリフォームして貸し出しをする大家業を始めたいという方は、築古物件でもお問い合わせが多いです。

・管理やメンテナンスが行き届いた住宅は、築年数に関係なく高い評価を受けています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

・建築費や資材費の高騰が続く中、「同じ予算でも中古なら立地と広さを両立できる」との考えから、中古住宅への関心が高まっています。

・見た目よりも維持費・利便性・生活導線といった現実的な要素を重視。市場では「手を入れず住める家」が安定した取引を支えています。

・今月は買い手よりも売り手側の動きが活発で、売却準備や価格査定に関するご相談が多く寄せられました。早めに市場へ出す方が増えています。

担当より所感

藤枝駅南の土地価格が上昇しています。新築が非常に高い価格で売り出しているので

中古住宅のお問い合わせも伸びてきています。