当社では各地域ごとに地域専門の営業職を配置し、地元での相場観を経験値として蓄積する事を重視しています。

この蓄積してきた情報を下記報告形式に纏め、共有させて頂きます。この情報が皆様の何らかの参考となれば幸いです。

■検証月：2025年3月
■報告担当：小田有悟
■所属店舗：藤枝店
■担当地域：藤枝市、島田市

売主様の動き、雰囲気、感触

・先月と比べて、お問い合わせ件数はほぼ横ばいで推移しています。継続的にご相談を
いただいている状況です。
・以前売却のお手伝いをした物件の近隣の方から、新たにご相談をいただくケースも
ありました。口コミや地域でのつながりによる反響が見られています。
・「売却できるかどうか心配」といった不安の声が多く、相場や売却方法について具体的な相談を希望される方が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触

・中古住宅への関心が引き続き高い一方で、条件に合う土地を探すご相談もあり、
用途に応じた検討が進んでいます。
・駅近や商業施設が近いなど立地条件の良い物件は、価格がやや高めでも積極的な反応があり、人気の高さがうかがえます。
・市場全体として新規物件の供給が少なく、「希望に合う物件がなかなか出てこない」とのお声をいただくことが多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

・先月物件を見学された方が購入を決断するケースもあり、長期間売り出されていた物件が成約に至る動きも出ています。
・長く売却中だった物件の中には、価格を見直したことで再び注目が集まり、お問い合わせが増加した事例も見られました。
・整形地で縦列２台駐車できる物件は人気があり、比較的スムーズに取引が進む傾向があります。