不動産市況（物件推移）：2026年9月
2026.08.31
売却中物件数（駿河区、葵区）
土地 １,０３６件（前月比 － ４件）
中古戸建 ５６３件（前月比 ＋ １５件）
中古マンション ３６７件（前月比 ＋ ２４件）
合計 １,９６６件（前月比 ＋ ３５件）
- 土地は前月比微減の－４件。高水準ながらも、一時の急増ペースは緩やかに。
- 中古戸建は＋１５件と２ヶ月連続で増加。買い手の選択肢が徐々に拡大。
- 中古マンションは＋２４件と大幅増。４ヶ月連続の増加で、過去最多水準を更新中。
【まとめ】
売り物件急増中の今、まずは現在の資産価値を知ることから
エリア全体の売却中物件数は1,966件（前月比＋35件）と着実に積み上がっています。
市場に物件が溢れて価格競争が本格化する前に、まずは「今、ご自身の不動産がいくらで売れるのか」を正しく把握することが大切です。
売却中物件数（藤枝市、島田市、御前崎市、牧之原市、吉田町）
土地 １,１０４件（前月比 － １２件）
中古戸建 ４８８件（前月比 － ２件）
中古マンション ４３件（前月比 ＋ １件）
合計 １,６３５件（前月比 － １３件）
- 土地は－１２件と微減。前年比でも－２４件と、高水準を維持しつつも緩やかに減少。
- 中古戸建は前月比ほぼ横ばいの－２件。ただし、前年比では＋４２件と在庫の積み増しが継続。
- 中古マンションは＋１件。件数自体は少ないものの、前年比約１.３倍と増加傾向。
【まとめ】
押し寄せる在庫増の波。早めの売却相談が吉。志太・榛原エリア全体では1,635件と今月は微減したものの、1年前より確実に増えています。
物件が市場に滞留し、相場が下落傾向に転じる前に、現在の適正な資産価値を把握しておくことが、賢い不動産売却の第一歩となります。
2026年8月27日アットホーム掲載数集計
