ローン残高と売却価格

不動産を住宅ローンで購入した場合、ほとんどのケースでは抵当権が設定されます。

抵当権を外すにはローンを全額返済することが条件となります。

売却価格がローン残高を下回ってしまった場合は、手持ち資金での補充が必要となりますので注意です。

そのため、現在ローンがいくら残っていて、いくらで売却できるか！？が重要となります。

ローン残高を確認する

・返済予定表

返済予定日や元金、利息も詳細に記入されている書類です。

何年何月時点でのローン残高を把握できます。

・郵送されてくる残高証明書で

各金融機関より10月以降に送られてくる残高証明書。こちらの書類は住宅ローン控除を申請する際に提出するものなので年末のローン残高が記載されています。

・ネットバンキングで

最近はどこの銀行もインターネットサービスにて預金残高や明細を確認できるサービスを行っています。２４時間いつでも確認できるので便利ですね。

価格について予備知識

一概に価格といっても色々な価格があります。

もちろん高値が重要ですが、いちばん重要なのは高く売れること＝成約価格です。

そのために重要な価格は「売出価格」

理想の成約価格を実現するためにどのようして売出価格を決め売り出していくのかが重要です。

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