不動産市況2025年8月号
2025.08.04
当社では各地域ごとに地域専門の営業職を配置し、地元での相場観を経験値として蓄積する事を重視しています。この蓄積してきた情報を下記報告形式に纏め、共有させて頂きます。この情報が皆様の何らかの参考となれば幸いです。
■検証月：2025年6月
■報告担当：小田有悟
■所属店舗：藤枝店
■担当地域：藤枝市、島田市
売主様の動き、雰囲気、感触
・物価高ということで不動産査定価格よりも高く売れるのではと考えられる売主様が
多い印象でした。
・相続登記義務化の影響から、引き続き、家族、親族から売却のお問合せを頂く
機会が増えています。
買主様の動き、雰囲気、感触
・不動産投資をこれから始めたいという方からのお問合せは増加傾向にあります。
・藤枝市内では駅近ニーズよりも蓮華寺池周辺のニーズが高いです。
・島田市内で不動産を買いたいというお客様は減少傾向です。
・買主様のご年齢層は30 ～ 40 代の方が多い印象でした。
不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・低価格の不動産にお問い合わせが集中している傾向が見られます。
・交通機関などの利便性が充実した立地環境の不動産は、高額で売買件数は落ちていません。
・駐車スペースの無い物件は動きが鈍い一方で、3 台以上の駐車スペースを持つ物件は、早期成約の可能性が高まっています。
