当社では各地域ごとに地域専門の営業職を配置し、地元での相場観を経験値として蓄積する事を重視しています。この蓄積してきた情報を下記報告形式に纏め、共有させて頂きます。この情報が皆様の何らかの参考となれば幸いです。

■検証月：2025年5月

■報告担当：齋藤　拓未

■所属店舗：駿河店

■担当地域：駿河区・葵区

売主様の動き、雰囲気、感触

・先月に比べ、お問い合わせ件数は増加傾向にあります。ご自宅の売却を具体的に検討される方が目立ち、現地でのご相談も増えています。
・先月に比べ土地の販売在庫が大幅に増えています。
・数年前に査定した方から再度、売却を検討しているとお声がけいただきました。

買主様の動き、雰囲気、感触

・小さなお子様のいるご家庭では、通学環境を重視し、学区や学校までの距離、登下校時の安全面を踏まえて住まいを検討されることが多いです。
・築年数が古くても修繕やメンテナンスがしっかりされていた物件は、十分に売却の可能性があります。
・新築価格の上昇により、中古住宅を購入してリノベーションするという選択を取る方が増加しており、内外装の刷新を前提としたご相談も多く寄せられています。
・今住んでいるマンション内で、もう１つ親のために購入したいというマンション内同居を希望される方もいらっしゃいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

・マンションへの需要が高く、駅近や管理体制の整った物件特に注目が集まっています。
・建売住宅が10 年前よりも1000 万円以上高くなっている地域もあり、築10 年前後でも購入時と同じ価格で取引される事例もあります。