● 売主様の動き、雰囲気、感触

• 相続した実家が「敷地100坪以上の広い土地」や「農家住宅・古民家」で、草刈りなどの維持管理や家財道具の処分に頭を悩ませるご相談が多く寄せられています。買い手がつきにくい広大地をどう分筆・処分すべきか、現状のままでの直接買取を検討される方が目立ちます。
• 子どもの独立や定年を機に、管理負担の大きい郊外の一軒家を手放し、生活動線の良いコンパクトな住まいへ住み替えを検討する動きが見られます。

● 買主様の動き、雰囲気、感触

• 地元の製造業やインフラ関連にお勤めの方、子育て世代を中心に、車3〜4台分の駐車スペースが確保できる戸建てへの需要が根強くあります。津波浸水想定区域を避けた「高台エリア」や、バイパス・主要幹線道路へのアクセスが良い利便性の高い地域に人気が集中しています。
• 予算を抑えてDIYやリノベーション前提で広い中古住宅を探す方がいる一方、建物の耐震性や給排水の維持コストをシビアに確認される姿勢が目立ちます。

● 不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

• 土地の売り出しが緩やかに積み上がっており、高台や利便性の高い区画から優先して成約に至る傾向が顕著です。
• 沿岸部の低地や接道条件の悪い広大地は問い合わせが鈍く、価格調整や用途変更を含めた提案が不可欠な状況です。