● 売主様の動き、雰囲気、感触

• 相続した旧耐震の古い実家について、高額な解体費用と手残りの少なさに悩む相談が増加しています。解体して更地にするか、建物を残したまま売却するかで迷われるケースが目立ちます。
• 沿岸部では将来を見据えて早期売却を検討する方がいる一方、利便性の高い藤枝駅周辺への住み替え需要が堅調です。

● 買主様の動き、雰囲気、感触

• 子育て世代を中心に生活や通勤の利便性が良い藤枝エリアへ需要が集中しています。駅徒歩圏や幹線道路にアクセスしやすい手頃な物件から優先して検討されています。
• 水害や土砂災害への意識が非常に強く、内覧前にハザードマップで浸水域を確認する方が大半です。中古戸建では将来の補修負担を避けるため、築浅や状態の良い物件が選ばれています。

● 不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

• 戸建ての流通件数が増えたことで買い手優位が進み、物件の二極化が一段と鮮明です。
• 災害リスクが低く安心感のある物件に人気が集まる一方、古家付き物件は長期化する傾向にあります。