売却のヒント不動産売却物語

賃貸で出した方が良いのか?売却した方が良いのか?

2023.02.03

 

【お客様の背景】

◆年代:60代

◆お問合せ方法:インターネット

◆お住いの地域:東京都

◆ご相談の地域:静岡市葵区

◆売却理由:相続した不動産を賃貸に出していたが、空き家になったので売却を検討している。

 

 

【ご相談理由】

もともと賃貸で貸していました。借りていたご家族が退去後、次の賃借人がなかなか見つかりません。このまま不動産を持っていても固定資産税や修繕費もかかってしまうので売却をした方がいいのか相談したい。調整区域でもあるので売却が可能かも調べてほしい。

 

 

【ご提案した解決策】

売買専門店だからできる早期売却!

①売却をするにあたっての不動産調査
調整区域の中には再建築する場合に条件が付いてしまう場合があります。それにより売却価格も変動するので、「第三者への譲渡が可能か」「建て替えが可能か」をまず調べさせて頂きました。
②賃貸に出すか、売却するか。
賃貸として持っている場合と売却に出す場合とで諸経費を算出して提案し、さらに近隣の売出状況もご説明させていただき、売却する方針に決まりました。
③3ヶ月でご成約
ご相談当初、賃貸に依頼している不動産会社と売買専門店の弊社で比較検討されておりました。弊社の強みとしては売買専門なので近隣に販売実績があり、早期にお客様をご紹介できる旨を説明させて頂きました。結果、近隣の不動産購入でお問い合わせ頂いたお客様に、本物件をご提案しご成約となりました。

 

 

【買取サービスのメリット】

◆100%売却できる
弊社が買取額を提示させていただきますので、金額に納得頂ければ即売却できます。

◆早期売却ができる
最短1週間以内に売却完了をすることができます。
通常の売却の場合は最短でも1ヶ月~3ヶ月が一般的です。

◆遺品物、片付け不要
現状にて購入させて頂く場合は、片付けも不要です。もちろん、思い出や必要なものは大切に保管ください。
不用品は弊社ですべて片付け致します。

◆近所に知られない
通常の売却は、インターネットやチラシに掲載してお客様を探すため販売活動を近隣にも知られてしまします。
買取サービスなら広告を行いませんので、近所に知られずに売却を完了できます。


 

 

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