当社では各地域ごとに地域専門の営業職を配置し、地元での相場観を経験値として蓄積する事を重視しています。

この蓄積してきた情報を下記報告形式に纏め、共有させて頂きます。この情報が皆様の何らかの参考となれば幸いです。

■検証月：2025年3月
■報告担当：服部圭佑
■所属店舗：御前崎店
■担当地域：御前崎市、牧之原市、吉田町

売主様の動き、雰囲気、感触

・相続を理由とした売却相談が増加傾向にあり、特に遠方にお住まいの方やご高齢の方から「管理が負担」との声が多く寄せられています。
・市場の先行きに対する不安感から、「売れるかどうか心配」といったご相談も見受けられ、売却時期や価格に対する慎重な姿勢がうかがえます。
・親族の近くへの転居を目的とした住み替えのご相談も増えており、ライフスタイルの
変化に伴うニーズの高まりが感じられます。

買主様の動き、雰囲気、感触

・リフォーム済みで状態の良い中古住宅に対する関心が高まっており、安心感を重視
した物件選びをされる方が増えています。
・2 ～ 3 台以上の並列駐車が可能な広めの駐車スペースを備えた物件に対するニーズが高まっており、ファミリー層を中心に注目が集まっています。
・新築住宅の建築費高騰を背景に、中古住宅への注目度が上昇しており、具体的な
購入相談が増加しています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・リフォーム履歴があるなど、管理状態の良い物件への関心が高く、安心感を求める
お客様からのお問い合わせが増えています。
・「総額1,000 万円以内で探したい」というご希望が多い一方で、「希望に合う物件が
なかなか出てこない」といった声も目立ちます。
・リフォームの有無や工事内容、実施時期など、具体的なリフォーム履歴への関心が
高まっており、詳細を確認したいというご要望が増加傾向にあります。