相続借家の土地
2025.05.12
【お客様の背景】
売買の種別： 売却
年代： 60
お住まいの地域： 牧之原市
ご相談の地域： 牧之原市
売却理由： 相続
お問い合わせ方法： 折込チラシ
【ご相談内容】
"相続財産の中に含まれる土地が、30年ほど借地として貸し出されていたものの、借主様の建物が老朽化し解体されたため、返却されました。
今後 自身で活用する予定がなく、不要な土地となったため、できるだけ早く手放したいです。"
【ご提案した解決策】
"現在の市場状況を踏まえ、仲介販売にて売却を提案。
市場価格を調査したところ、同エリアでの土地の坪単価は約7万円ですが、
売却希望の土地と同条件の売地が10件ほどあり、競争が生じる可能性がありました。
そこで、早期売却を優先する場合、価格を市場価格より下げ、坪単価5万円で設定することで、他の物件より値ごろ感を出し、購入希望者を早期に獲得できると提案しました。"
【営業として大切にしたところ】
"・早期売却を実現するための最適な価格設定
・市場の動向を踏まえた具体的な販売戦略のご提案
・お客様のご負担を最小限にし、スムーズな売却をサポート"
