購入のヒント不動産購入の基礎知識

不動産購入の流れ

2020.03.30

不動産を購入するためには様々な手続が必要となります。 物件探しから契約・引越しまでそれぞれのポイントを分かりやすく説明します。

 

1)購入のご相談

ご購入の条件についてのアドバイスやご不明な点のお問い合わせなど、お気軽にご相談ください。

 

2)資金計画

毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか?ご購入に伴う費用はどれくらいなのか?無理のない資金計画をご提案いたします。

 

3)物件選び

ご希望と資金計画に沿った物件を、地域専門のライフステーションが豊富な不動産情報の中からご提案いたします。

 

4)物件見学

いよいよ物件見学です。地域専門のスタッフが現地をご一緒にご案内させていただきます。

 

5)不動産購入のお申し込み

ご購入したい物件が見つかりましたら不動産購入申込書に条件等を記入します。

 

6)重要事項の説明

ご購入が決定しましたらご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引主任者が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明いたします。

 

7)売買契約の締結

重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。契約成立時、売主様に手付金をお支払いいただきます。

 

8)ローンのお申し込み

住宅ローンの必要書類や申込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。また、さまざまなローンの申込みのお手伝いも行っております。

 

9)引越し前の最終確認

不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。売主様、買主様、ライフステーションスタッフの三者立ち合いのもとで行われます。

 

10)残代金の支払いと物件の引き渡し

売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件の引渡しを行います。売主・買主・司法書士・担保権者・ライフステーションスタッフの立会いのもと行われます。

 

11)引越し手続きチェックリスト

いよいよ待ちに待った引越しです。慌ただしい時期だけに手続や連絡など、何かと忘れがちなことがあります。ライフステーションスタッフが独自の多彩なサービスシステムで様々なご相談をお受けいたします。

 

12)確定申告

住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅に入居した年の翌年の2月16日~3月15日の間で税務署に申告する必要があります。

※住宅ローン控除の適用にならない物件がございますので、詳しくは担当者までお尋ねください。

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