【不動産市況 】

売却中物件推移【駿河店】

• 土地：1,040件（前月比 +16件）
• 中古戸建：548件（前月比 +5件）
• 中古マンション：343件（前月比 +1件）
• 合計：1,931件（前月比 +22件）

【土地】

前月より16件増加し、3ヶ月ぶりに増加傾向へ転じました。1年前の約1.1倍（98件増)と売出し在庫数が多い状況が続いており、ライバルが増えすぎる前の早期売却が有利です。

【中古戸建】

先月から5件の微増となりました。1年前と比べるとほぼ横ばいですが、一時期の品薄感は解消され、売り出し物件が安定して増え始めています。

【中古マンション】

3ヶ月連続で増加し続けています。1年前の約1.3倍（87件増）まで膨らんでおり、非常にライバルが多い「激戦状態」となっているため、戦略的な価格設定が重要です。

【総括】

葵区・駿河区全体では1年前の約1.1倍（174件増）と、売り物件が着実に積み上がっています。供給過多で相場が下落し始める前に、まずは現在の資産価値を正しく把握するための早期相談をおすすめします。

売却中物件推移【藤枝店・御前崎店】

• 土地：1,116件（前月比 +14件）
• 中古戸建：490件（前月比 ±0件）
• 中古マンション：42件（前月比 +6件）
• 合計：1,648件（前月比 +20件）

【土地】

前月比+14件、1年前とはほぼ変わらず横ばいながらも、売出し在庫数が多い状況が続いています。
全体として大きな減少は見られず、引き続きライバル物件が多い状態を維持しているため、早期の売却検討が有利です。

【中古戸建】

前月比 ±0件、1年前の約1.1倍（52件増）と前年より在庫が積み増しされています。この1ヶ月の数値は安定していますが、1年前と比べると選択肢が増えており、買い手がじっくりと比較検討しやすい市場環境になっています。

【中古マンション】

前月比+6件、1年前の約1.5倍（14件増）とに増加しています。もともとの件数は少ないエリアですが、増加率は非常に高く、マンション市場においても売却の競争が徐々に激化し始めています。

【総括】

藤枝店、御前崎店の地域では、1年前の約1.1倍（78件増）と、売り物件が着実に積み上がっています。供給過多で相場に影響が出始める前に、まずは現在の資産価値を正しく把握するための早期相談をおすすめします。

各担当が毎月、担当地域の不動産市況（トレンドレポート）を出しております。

●駿河店（静岡市内）

●藤枝店（藤枝市/島田市/吉田町/川根本町）

●御前崎店（御前崎市/牧之原市）

【不動産売却物語】

Case83：相続に伴う土地売却

Case84：駐車場なしの中古戸建

Case85：狭小地を隣地共有売却

Case86：同居に伴う空き家整理

【不動産購入物語】

Case82：県外からの移住

Case83：賃貸からマイホームへ