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失敗しない購入のために

不動産購入を考えたらまずはチェックしよう!失敗しない『購入前』と『不動産会社選び』のポイント

物件を選び始めるその前にしなくてはならないことがあります。失敗のない、賢い不動産選びのポイントをチェックしましょう。

購入前に抑えるポイント

ポイント1:購入の流れを理解しましょう

購入の流れを理解することで、いつどんな準備をすればいいのかが分かります。

ポイント2:住宅ローンについて考えましょう

マイホーム購入は「いくらの物件を買うか」「いくら借りられるか」よりも前に、「いくらずつ安全に返済できるか」を把握することがより大切です。借入可能額と年収には一定の基準があります。住宅ローンの種類や、金利の話などは、資金計画によって変わってきます。

不動産会社選びのポイント

ポイント1:不動産会社の仲介手数料に含まれるサービスを知っておこう

不動産購入の際に支払う『仲介手数料』は、いわば『不動産会社による情報サービス料』です。こうした情報サービスをきちんと提供してくれる会社が、良い不動産会社の基準となります。

不動産会社による情報サービスの内容

  • お客様の現状や将来の計画に合わせた適切な資金計画
  • お客様が何を購入したらよいかをコンサル・アドバイスする仕事
  • たくさんの物件情報から、お客様に最も相応しいものを選出する仕事
  • 選出した物件がどんな物件かをお客様に説明、解説する仕事
  • お客様が選んだ物件を、好条件で購入できるようにお客様に代わって交渉する仕事
  • 住宅ローンの審査手続きのアドバイス
  • 司法書士・税理士などの手配
  • 契約した物件を安全に円滑に取引を完了させる仕事

ポイント2:分かりやすいアドバイスをしてくれる会社を選びましょう

お客様にとって初めての不動産購入は、分からないこと不安なことだらけのはずです。そんなお客様に対し、専門家として分かりやすく、誠実なアドバイスをしてくれる会社を選びましょう。

ポイント3:コンプライアンスの徹底された会社を選びましょう

不動産会社は規模の大小でなく、コンプライアンス(法令遵守)の徹底された会社であることが重要です。相談の中で知りえたお客様の個人情報をきちんと管理・保護しているか。こういった視点も不動産会社選びには欠かせません。

  • ライフステーションでは住宅ローンの事前審査・借入額の算定を無料で行っております。お気軽にご相談下さい。

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